川崎市幸区東古市場で家財処分

川崎市幸区でご依頼をいただきました。その作業内容や費用についてご紹介していきます。

東古市場で家財処分のご相談

お父様が住まわれていたお部屋のようで、ご兄弟からのご相談でした。まずは一度見積もりに来て欲しいということでしたので、即日でお伺いいたしました。市営住宅のとあるお部屋でした。

見積もり

お部屋の中をざっと見渡すと、第一印象としては結構すっきりしているなという感じでした。高齢のかたともなると、身体が不自由になりお部屋の整理もなかなか出来なくて荷物が溜まることが多いのです。しかし日ごろから整理をされていたのか平均的な量よりも少ない感じでした。

間取りは1LDKで介護用の電動ベッドがありましたが、それはリースということで返却されるので含まれないということ。タンスのような大きな家具類も食器棚一つだけとあとは冷蔵庫・洗濯機・テレビといった家電類。そして衣類です。

しかしこのお部屋で一番多かったのが「ビデオテープ」の山でした。押入れにかなりの本数がありましたね。これが唯一の大量にあったものです。

こういったものを含めてもおおよそ2トンの箱型トラック1台程度で納まる見積もりでした(最後に自転車の追加出ましたが)

作業は1日で、作業員は2名で足りるような内容でした。エアコンの取り外しやその他の諸々の作業もありましたが、~10万円(税別)でお見積もりを出させて頂きました。まだこのときはお見積もりだけでしたのでご依頼はいただけていませんでした。

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家財道具の処分費用目安

正式なご依頼

ご兄弟でご検討されて正式にご依頼をいただくことになりました。お仕事をいただけるととても嬉しいです!お電話で日にちの調整をして作業日の決定となりました。

作業日

作業日当日は道具も揃えて準備万端です。朝は9時からの作業の開始。まずはお部屋の中でリサイクルするための仕分け分別から始まります。いつもこんな感じです。仕分けが進むと運び出しも始めます。下ろす順番を考えながら積み込みしていくんです。

やはりこのお部屋で一番量があるビデオテープ。まとめると重いですね。運び出し専用のバッグに詰め込んで出すのですがかなりの重量ありました。

大きな家具も家電も一通り運び出し、残るのはエアコンの取り外し。最初は床置きかと思っていた外機が吊り下げ式になっていて、そのブラケットも外さなければいけないということになりました。(こういうタイプだと一人で取り外しは少し危険ですが、2名作業なので安心です。)

エアコンも無事に取り外しが終わりこれで終了です。しかしお客様にも感心されるほど(笑)、かなりギリギリの詰め込みでした(画像無くて済みません…)本当にピッタリ。

かかった作業時間

箱型トラックで作業の場合ですと早い場合で約3時間ほどで終了することもありますが、今回は4時間強で終了となりました。3階のエレベーター付きのお部屋でしたが、やはり昇り降りがあると時間が取られますね。ですがまぁまぁの作業スピードでした。

まとめ

約半日ほどで終了となった家財処分でした。お客様も離れた場所で暮らされていて、お部屋のことが気になっていたようです。とりあえず綺麗に整理が出来たことでほっとしたご様子でした。こういった形でお手伝いが出来て本当に良かったです。

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大田区大森北で家財処分のご依頼いただきました

大田区の大森北で家財処分のご依頼をいただきました。

お母様が住まわれていたお部屋でしたが、息子さんからのご依頼で作業を行うことになりました。ご自身ではちょっと手がつけられないという理由からです。ロケーションとしては1DKのアパートですが、こちらの建物は車も入れない道路でしていわゆる裏路地のようなところにありました。

お見積もりに伺って状況を確認しましたところ、二階のお部屋で玄関も通路も狭く何を運び出すにしても少し困難な感じのところでした。そしてお部屋の中もお部屋の床も収納も荷物でいっぱい。ちょっとこれを一般の方が短期間で整理するのは難しいだろうなといった印象でした。

お仕事をされながら一軒分の片付けをするのって大変な労力がいるんです。ましてや見たところ2トントラック2台分で15立米くらいある感じでした。間取りからすると平均よりも多めの量です。少量ずつ小分けで出したならば、一ヶ月以上はかかるくらいの量はあります。時間的な余裕もないということで今回ご依頼の流れとなりました。

作業日当日ですが、車も建物の前には駐車できませんから、少し離れた場所にあるコインパーキングに駐車。まずはお部屋の中での仕分け作業から開始。きちんと分別することでリサイクルも出来るわけです。

約半日かけて仕分け分別を行い運び出しを開始。しかしトラックは離れた場所にありますから、人海戦術で台車でひたすら運搬です。これが結構時間がかかるんです。通常よりも人手を増やして対応しないと間に合いません。

都内にはいろんなロケーションのところがあり、やりやすいところもあればやりにくいところもあります(苦笑)

それでも約6時間ほどで2台分の荷物の運び出しを終えることが出来ました。最後には掃き掃除を行い終了です。

アパートお部屋

アパートお部屋

お客様はこの日には立会いすることが難しいということで、電話で作業終了のご報告をさせていただきました。そして無事終えたことに感謝のお言葉を頂きました。

今回かかった費用は通常よりも作業員を増員したことと、間取りにしては荷物の量があったということで~20万円の費用となりました。作業日数としては1日です。

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家財処分費を節約する方法

 家を 一軒分の 家財処分を業者に依頼をした場合、 その費用は数万円から数十万円かかります。 その費用をなるべく抑えるためにどうしたらよいのかについて今回はご紹介していきます。

出来る範囲で 処分するものを減らす

面倒だからといって全て業者に依頼をするということは、 その全てがコスト としてかかります。 それであればできる範囲で処分品を減らすということが大切です。

面倒な生理は後回しにして、 例えばわかりやすい衣類であったり本のようなものを先に整理をします。 これをするだけでも お家によっては 2 T トラック1台分ぐらいの 凌駕 節約できます。

漫画本や古本の出張買取の依頼

漫画本や 文庫本 といった古本が多い場合は、 出張買取の古本やさんに依頼をするのも有効です。

処分廃棄ということではなく、 再利用をされるのでエコにもつながりますし、 本は結構重たいのですが、 運び出しを代わりにやってもらえるので 手軽に整理ができます。 ただし お金の話で言うと、 金額面では 高望みしない方が良いです。

フリマアプリで売る

最近はメルカリやヤフオクといったフリマアプリがあり、 誰でも手軽に 個人販売が可能になりました。 家財品の中で 売れそうなものを フリマアプリを使って販売をするというのも有効です。

しかしフリマアプリを使うには 最初にしなければいけないことがあります。

アプリのインストール

アプリのインストールは特に面倒なことはありません。 アカウント作成も  必要な事項を記入すれば 出来上がります。

アプリをインストールしたら

フリマアプリをインストールしたら次に商品の出品の準備です。 売りたいものの 写真を撮ります。

そして アプリを起動して写真を入力します。 画像の入力を 終えれば 次は商品説明です。 

  1. どんなものなのか
  2. 商品の状態
  3. 購入時期

商品についてできるだけ説明するとユーザーにとってはとても親切です。

高く売るためのポイント

商品を高く売るためには、 やはり 魅力ある 画像と 商品説明が大事です。

よくわからないものを闇雲に出品しても入札はされません。 不明瞭な商品説明や、あやふやな内容では 購入意欲が薄れます。 しっかりと説明できるものだけを出品するようにしましょう。

よくわからないものの売却

 例えばですが、 古道具や 骨董品など、 作者や どんな商品なのか説明できないような物を売りたい場合、 こういったものは専門業者に売却すると良いでしょう。 下手に自分で売ったたとしても徒労ります。

自分で売る物と 業者に売却するものを分けて考えた方が良いでしょう。

買取と不用品引き取りを同時に行う業者

家財処分をする場合に不用品の買取と引き取りを同時に行う業者もあります。 一番のメリットは一度に住むという手軽さです。

あっちに売ってこっちで引き取りというような二度手間も ありません。買取りの金額が安いのかというとそうでもありません。家財処分を依頼することで 買取金額がアップするケースもあります。

 時間がないときや、 離れたお家の家財処分を行う時などは なるべく一度に済ますようにした方が良いでしょう。

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不用品の買い取り

全ての整理と売却が終わったら

家財品の中の整理と 売却が全て終わったら、 残りが不用品として処理ができます。 荷物を減らして売却した金額も ありますから、 業者に支払う金額と相殺すると かなり費用は節約できるかと思います。

いかがでしたでしょうか? 家財処分をされる予定がありましたら実践してみて下さい。

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川崎市麻生区細山で家財処分

一軒家の家財処分を請け負いいたしまして、家屋の中は後日より開始することになっていますが、まずは土地の測量を始めるということで、外回りの片付けから行うことになりました。

こちらの物件は売買に伴った残地汚物及び家財処分という事例でございます。住宅の売買時には土地を正確に正確に測量を行うというのはとても重要であります。この住宅の角に物置があったため、それが邪魔で作業が出来なかったため先に行うことになりました。

不動産業者との仲介契約が済んだ後に家屋の家財処分が始まります。

この外回りというのも住宅の売買の時には「動産品」は撤去するのがほとんどです。よほど使えそうな倉庫でなければ住宅と共に残すことはありません。過去の同じような事例では大半が撤去となっています。また今回も同じく撤去です。

外回りにある物で一番多いのが「プランターです」ここのお住まいも庭が広く植木もいっぱいありました。さすがに枝木は抜きませんが、鉢などの動産物は撤去です。

庭を手入れするための道具やバケツやゴミ箱なども色々転がっています。全て片付けて何もない状態として中古物件として売買に出される流れになります。

残置物が残っていては買い手が中々つかないですからね。

一通り仕分け分別を行い、物置の中の不用品も全て出してようやく解体の作業に入れます。今回の物置は3つ。大きな物が一つと中型と小型が各一つずつ。

中型と小型はそのまま運べそうでしたので、解体無しでトラックへ積み込み。一番大きな物置は解体をしていきます。

この解体作業というのは手順が大切です。むやみやたらと解体は出来ません。隣家のすぐ近くに建っていたりしますから、下手にするとお隣のフェンスを壊しかねません。順序を間違えずにパーツを一つずつ外していきます。

古い物置だとボルトが回らないことも多いのですが、今回のは結構スムーズです。テンポよく外れていきます。約1時間ほどで解体は終了。そして積み込みです。これも狭い通路ですからパーツを小分けでしか運べません。そんな簡単に時短で出来ない物ですね。

スタッフでバケツリレーで運び出し。トラックへ次々積み込みです。

今回はプランターや庭いじりの道具や物置の中に入っていた不用品の量は約4.5立米ほど。2トントラックに積んで、横の「あおり」を立てたくらいの量になりました。そして物置を解体して積み込んだ量も約4.5立米ほどと同じくらいになり、合計すると約9立米ほどです。

2トン車の箱型の「アルミバントラック」がいっぱいになるくらいの量でした。庭に置いてあると少なく見えるのですがまとめると結構な量になるんですよ。

作業時間としては約6時間ほどで終了いたしました。

家屋内の事例についてはまた後日ご紹介していきます。

迅速な不用品引取りの対応

麻生区内からのご相談の場合は迅速に不用品引取りの対応を行っております。最短で60分からの回収。お困りの時にはご相談ください。

川崎市麻生区の不用品回収

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川崎市麻生区万福寺で家財処分

万福寺で家財処分

今日は麻生区万福寺で家財処分を行ってきました。いつもご贔屓いただいている不動産業者様からのご紹介案件です。

売主様が「家財処分業者を紹介して欲しい」と言われてたようで、それでご紹介していただきました。

事前にお見積りを取らせていただき、出来る限りのプランを練りお見積りを出させていただきました。そしてその見積もりにお客様のご了承いただき作業着手となりました。(最後にもう少しオマケしてと言われ、さらに少しだけサービスしましたが(笑))

シモンズのだぶるサイズのベッドです。エレベータに入るか少し心配でしたが大丈夫でした。

カリモクのダイニングテーブル7点セットでした

 

今回のお見積りの中ではリサイクル出来るものがそれなりに多くあったので、費用も抑えることが出来ました。

 

さて今日の案件ですが、マンションの7階で、間取りは2LDKで約70平米ほどです。いつもの2LDKと比べると少し広めです。この地域は平米数の広いのが特徴です。もうすでにお引越しされた後で、残った家財を処分して欲しいということでした。

冷蔵庫や洗濯機などは引っ越し先に持っていかれて、残りは大きな家具のダイニングテーブルやベッドとその他。2トントラック2台分くらいですね。とはいえ、簡単に出来るわけではありません。

まずはエレベーターの養生。傷をつけてご迷惑をおかけするわけにはいきません。それからようやく作業に取り掛かります。午前中に1台、午後に1台の進行予定です。

エレベーターがあるとはいえ7階なので、いささか時間はかかりますね。幸いなことに乗り降りする人が少なく、あまり待ちがありませんでした。これは本当に助かりました。予定通りの1台目を午前中に終了。午後からはお布団などの細かい物の片付け。

何も無くなるとさらに広く感じるリビングダイニングです。

1枚目の写真のお部屋がこちら。スッキリしました

きちんと仕分け分別してリサイクルしていきます。全ての物の搬出が終わると、後は掃除機をかけていきます。明後日はお部屋の内覧会をする予定らしいので、早くこの物件が売れるように綺麗にお掃除をして終了です。

麻生区での家財処分の工期

間取りによっても荷物の量が異なり、作業時間にも違いが出ます。1LDKクラスであれば1日で対応できますが、3LDKなどで、仕分けも何もしていない状態の家財処分の場合ですと、分別の作業を伴いますので2日以上かかるケースもあります。

少量の引き取り

家財処分ほどまとまった量でなく、ワンルームの引越し時の片付けなどにも対応しています。少量から引き取りOK 川崎市麻生区の不用品回収

選べる5種類の定額プラン

作業費と処分費が全てコミになって分かりやすいと好評です。

 

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