2021年1月12日 / 最終更新日 : 2022年1月28日 haihinkaisyuu 不用品処分

川崎市中原区の不用品回収事例

Contents

1 中原区木月で家財品のリサイクル引き取り
- 1.1 運び出しの作業
- 1.2 かかった費用
2 中原区下沼部で一軒分の家財道具の処分
3 中原区木月住吉町でビルの解体に伴った残置物の引取り

中原区木月で家財品のリサイクル引き取り

ワンルームにお住いのお客様でお部屋の退去に伴った不用品引き取りのご相談をいただきました。外国人の留学生の方で帰国するということになり、お部屋に残ったものすべてが不要ということで引き取りのご相談をいただきました。

こちらの物件は商店街に面した建物で、この商店街はすごく人通りの多いのですが、午前中の早い時間帯であったのが幸いしてかろうじて車寄せすること出来ました。まずは内容を確認して、冷蔵庫や洗濯機などを査定していきます。小型家電の炊飯器や電子レンジなども高年式のものでした。
この辺りはプラス査定になり買取の対象になります。

中原区の引取りはいつでも即日から対応

中原区の不用品回収とリサイクル買取

運び出しの作業

電化製品以外には机や本棚・テレビ台といった家具があります。ワンルームのお部屋の場合は通路が狭いことが多く、そしてその机は組み立て家具の場合は通れない可能性もあります。もし無理であれば分解をして運び出すのですが、今回のはギリギリ通ることが出来ました。他の本棚やテレビ台は机よりはサイズが小さいので問題はありません。

マンションの8階でしたが、エレベーターがあるものの下まで降りて、トラックまでの距離は少々遠目。1往復するだけでもそれなりに時間がかかるので、なるべく効率よく運ぶように工夫をします。お客様はただ待っているだけなので、なるべく作業時間が短く済むように努めています。

シングルサイズの脚付きベッドも引き取りの中に含まれていましたが、このくらいのサイズなら一人で持ち運びは余裕です。お客様は少し驚かれていましたが(笑)

約30分程度で作業は終了。積んだ量としては軽トラック満載以上はありました。引き取りは通常2トン車で行きますから、荷台はまだまだ余裕が残ります。

かかった費用

今回引き取りをしたものは、冷蔵庫・洗濯機・扇風機・ハロゲンヒーター・ローテーブル・プラスチック小物入れ×３・鍋やフライパンなど一式・テレビ台・学習机・椅子・本棚・掃除機・小型整理タンス×２という内容でした。ボリュームのある内容でしたが冷蔵庫や小型家電の買取と割引をし作業費を含めて28000円(税込み)のお引き取りとなりました。他社さんと比較されてのご依頼だったようですが、ご満足いただけたようでした。

中原区下沼部で一軒分の家財道具の処分

下沼部のJR武蔵小杉駅近くのマンションでご依頼をいただきました。家財処分の内容としては、一軒分ほぼ丸ごとの片付けです。テレビやDVDた絵画の一部は持って行かれるということでしたが、残りは全て整理されるとのことでした。家電(テレビ・冷蔵庫・洗濯機や小型家電)・家具(ベッド・タンス・食器棚・ダイニングテーブルなど)・食器・衣類も全てです。

間取りと荷物の量

お部屋の間取りは２LDKで約40平米程度。1人暮らしのお部屋なので十分な広さはあります。家財道具の量は平均的で収納にスッキリ収まる程度の量でした。それでも箱形の2トントラック2台くらいにはなります。中身が詰まった状態なのでこれくらいにはなってしまうものです。もし(衣類や食器など)中身無しだったとしても1.5台くらいは必要になるケースがほとんどです。

もしこれだけの荷物をご自身で処理をすることとなった場合にはどのくらいエレベーターを往復することになるでしょうか。大型の家具のもありますから台車も必要になります。ご依頼者の方も体力的に自分でするのは無理ということでご依頼になったのが経緯です。確かに私たち業者がやるにしても3人は必要です。まとまった量を一度にすると言うのはそれくらいの作業量になるということです。

運び出しのロケーション

マンション内には貨物用のエレベーターがあり、荷物の運び下ろしはそちらを使うことになりました。養生もしてあるので、私たち業者としても安心です。貨物エレベーターが使えない場合には一般の方を使うことになるのですが、時間帯によっては住人の方々の移動があるので、作業が中断になったりとスローペースになるのがマンションでの家財処分の特徴です。(時間に余裕が必要になります。)

お部屋もまだ新しいので、運び出しには細心の注意を払って搬出します。床も壁も絶対に傷つけないように。ここが私たちプロの仕事と言えるところですね。

総額の費用

今回の運び出しする家財道具は2トントラック(箱形)で2台分の量がありました。作業員も3名は必要で、作業時間も加味して算出して見積もり金額は20万5千円となりました。ただしこれはまるっきり処分の場合の見積もり額です。ここのお住まいの家財道具の中には買取出来るものがたくさんありましたので、この金額からさらにお安くなります。

買取金額

ソファー・扇風機・アクセサリー・着物・お土産物・陶器・バッグ・などをお買取りとして査定させていただきました。なるべくゴミ処理にならないように、リサイクルできるものは限りなくさせていただく努力をします。

一点ずつではお値段が付けれないものも、まとめての査定というように工夫をして極力お値段をつけさせていただきました。それで買取の合計金額は8万円をお値付けさせていただくことになりました。この金額にはほぼご納得いただけたのですが、「あともうひと声」と価格交渉をご希望されまして….ここからの値下げは結構キツイところではありますが、そこは企業努力でカバーさせていただき、さらに2万5千円のお値引きを加えて10万5千円でお話がまとまりました。かなり破格だと思いませんか？しかしこちらの家財道具は使用感も少なかったり、使い方が良かったり、ものが良かったりと好条件だったことでこの価格になりました。最終価格としては引き取り費用20万5千円から10万5千円を差し引いて、11万円(税込み)となりました。

家財道具処分費用の目安金額をお教えいたします

知らなかった他社の見積もり金額

お見積もりを出した後に知ったのですが、実は他社がすでに見積もりに来ていたそうです。その金額にご納得いただけなかったというか、見積もりの状況にご納得いかなかったので弊社に見積もりの声がかかったそうです。先に来た業者はざっと一通り見て見積もりの金額を35万円と算出したそうです。その時点で弊社との見積もり金額に15万円近くの開きがあります。そして買取できるものなど、一つ一つ見ることもなかったそうです。　それには私も少し疑問を感じました。今回のお客様の家財道具の内容はかなり良いです。見る価値あると思うのですが、それを見ないで見積もりを出すというのは、最初から買う気はなかったのでしょう。そう私は感じてしまいました。

大幅な価格の違い

前者の業者の見積もりは35万円。そして弊社は11万円(税込み)。約3倍以上も違います。では果たして弊社に何かからくりがあるのか？追加請求しようとでも思っているのか？そう思われているのであれば大間違いです。この金額でも利益は出すことは出来ます。(薄利であっても)簡単ではありませんが、引き取りするものをきっちり仕分け分別を行い、リユースリサイクルできるノウハウが弊社にはあるので出来ることなんです。費用をお客様から頂くのではなく、引き取りした荷物を売却して費用に充てるというのが私たちのやり方です。

中原区木月住吉町でビルの解体に伴った残置物の引取り

すでに解体が決まっているビルの中に残った残置物の引取りのご依頼をいただきました。店舗兼住居の形式のビルで、老朽化による建て替えのご予定のようでした。ビル自体は4階建てで2階から4階までを2世帯で使われていました。すでに大半の荷物はお引越し済みでしたが、まだそれなりに荷物が残っていて、解体の工事が始まる前には終わらせなければいけませんでした。だいたいどこでも、解体工事の前には中は空っぽにするのが一般的です。

引取りの量

2階から4階までのお部屋に全てフルの状態で荷物が残っているわけではないのですが、トータルの平米数はかなりあり、一見すると少なくは見えるのですが、見た目以上の量はあります。ざっと見ても2トントラック3台はあります。しかし、家具に関しては解体業者が引き取りをしてくれるということになり、そうなると若干は少なくなるのでお見積もり金額も当然変わります。

おおよそ箱形の2トントラックで2.5台分の量を引き取りすることになりました。ただしこの中にはリユース・リサイクルできるものが結構混ざっていたので、もちろんそれらを加味して見積もりを算出しています。

作業の日程

解体の工事の日程は決まっており、それに間に合うように作業を行わなければいけません。しかし、作業に取り掛かれる日というのも決まっていて、結構タイトなスケジュールとなりそうでした。階段下ろしの作業なので、念のため2日工期をいただき作業をすることになりました。人員は1日当たり４名で、延べ人数は８名です。

買取と無料引き取り

お引き取りするもの中には食器が混ざっていて、その中には「バカラ」のグラスなどもありました。未使用品なので、中古でも人気がある商品ですからこれらはお買取りの対象になります。それ以外にはお茶の道具や古道具的なものなど、一つずつではお値段をつけるのが難しいようなものは山でお値段をつけさせていただきました。

その他には随分昔の贈答品が未使用のままタンスにしまわれていたりしていて、中身はまだ使えそうなものもあったので、このような物は無料引き取りとさせていただきました。このような買取と無料引き取りでトラックの荷台で半分くらいの量がありました。