空き家片付け・残置物撤去｜売却・解体・退去前に対応

相続した実家や長期間使っていない空き家に、家具・家電・衣類・食器などの家財が残っていませんか？

コーモドでは、空き家の片付けから残置物の仕分け、室内からの搬出、買取、簡易清掃までまとめて対応しています。

「住宅を売却するので家の中を空にしたい」
「解体前に家財をすべて片付けたい」
「遠方に住んでいて何度も現地へ行けない」
「親が住んでいた家を整理したい」

といったご相談にも対応しています。

2007年創業｜累計10,000件以上｜買取対応｜出張見積り無料

残置物撤去とは？どんなときに必要になる？

残置物撤去とは、住宅や建物に残された家具・家電・生活用品などを整理し、搬出する作業です。

退去後の賃貸物件、売却予定の住宅、相続した実家、長期間使用していない空き家などで必要になります。

賃貸物件の退去後

入居者の退去後に残された家具・家電・生活用品を撤去します。

不動産会社・管理会社・オーナー様からのご相談にも対応し、所有権や撤去権限を確認したうえで作業を進めます。

住宅の売却・引き渡し前

マンションや戸建て住宅の売却に伴い、室内に残された家財をまとめて撤去します。

引き渡し予定日や内覧のスケジュールに合わせた作業をご相談いただけます。

相続した実家・空き家の整理

長年暮らした住宅には、大型家具だけでなく、衣類・食器・書籍・趣味用品など多くの家財が残されていることがあります。

必要な品物や貴重品を確認しながら整理します。

解体工事前の家財撤去

建物の解体前に、室内や物置に残された家具・家電・生活用品を撤去します。

解体工事の日程に合わせて作業範囲と搬出計画を決定します。

残置物撤去で対応できるもの

家具・家電・生活用品の仕分け

家具・家電・衣類・食器・本・生活用品などを、残す品物、買取できる品物、再利用できる品物、処理が必要な品物に仕分けます。

ご依頼前にすべて分別していただく必要はありません。

大型家具・家電の搬出

タンス・食器棚・冷蔵庫・洗濯機・ベッド・ソファなどを室内から搬出します。

階段作業や2階からの運び下ろし、必要に応じた家具の分解にも対応しています。

貴重品・重要書類の確認

通帳・印鑑・契約書・写真・アルバム・貴金属など、探してほしい品物がある場合は作業前にお知らせください。

仕分けの際に確認しながら作業を進めます。

買取・国内外へのリユース

家具・家電・工具・オーディオ・カメラ・骨董品・ブランド品などは、状態や需要に応じて査定します。

買取できる品物は作業料金から差し引くことができ、再利用できる品物は国内・海外でのリユースを検討します。

搬出後の簡易清掃

家財の搬出後は、掃き掃除などの簡易清掃にも対応しています。

清掃の範囲はお見積もり時にご相談ください。

残置物撤去・空き家片付けの料金

残置物撤去の料金は、間取りだけでなく、家財の量、作業人数、車両台数、階段やエレベーターの有無、建物から車両までの搬出距離などによって決まります。

間取り別の料金目安

間取り	家財量の目安	料金目安（税別）
4帖程度	2〜3㎥	35,000円〜
1DK	6〜7㎥	60,000〜100,000円
1LDK	10〜12㎥	100,000円〜
2DK・2LDK	12〜20㎥	150,000円〜
3LDK以上	28㎥〜	200,000円〜

※家財量や搬出条件によって料金は異なります。正確な料金は無料の現地見積もりでご案内します。

料金が変わる主な条件

• 収納・押し入れ・納戸に残された家財の量
• 階段搬出やエレベーターの有無
• 大型家具の分解や搬出方法
• トラックの停車位置と搬出距離
• 庭・物置など屋外に残された品物
• 家電リサイクル対象品の有無
• 買取可能な家具・家電・骨董品などの有無

片付け費用を抑える方法

費用を抑えるには、撤去する家財の量を減らすことと、買取可能な品物を活用することが効果的です。

自治体の粗大ごみ収集を利用できるものは事前に処分し、価値のある家具・家電・骨董品などは査定することで、作業費用の負担を軽減できます。

実際の残置物撤去の作業事例

コーモドが実際に対応した残置物撤去の事例をご紹介します。

建物の階数や搬出条件によって、必要な人数・時間・料金が異なります。

川崎市中原区｜売却済みマンション4階の残置物撤去

不動産会社様を介して、売却が決まったマンションに残された大型家具などの撤去をご依頼いただきました。

4階でエレベーターがなく、スタッフ4名で階段搬出を行い、約8時間で作業を完了しました。

• 建物：マンション4階・階段搬出
• 作業人数：4名
• 作業時間：約8時間
• 作業内容：大型家具を中心とした残置物撤去
• 料金：220,000円（税別）

川崎市高津区｜1DKマンションの家財撤去

退去後に室内へ残された家財について、オーナー様からご相談いただきました。

マンション2階からスタッフ2名で家具・生活用品を搬出し、約4時間で作業を完了しました。

• 建物：1DKマンション2階
• 作業人数：2名
• 作業時間：約4時間
• 作業内容：室内に残された家財品の撤去
• 料金：110,000円（税別）

東京都大田区｜売却後のマンション残置物を一括撤去

不動産売却後のマンションに残された家具・生活用品を一括撤去しました。

4階でエレベーターがなく、スタッフ3名で階段搬出を行い、エアコンの取り外しにも対応しました。

• 建物：マンション4階・階段搬出
• 作業人数：3名
• 作業内容：残置物一括撤去・エアコン取り外し
• 料金：150,000円（税別）

横浜市港北区｜引っ越し後の戸建て住宅の大型家具撤去

引っ越し後に残された大型家具を、退去期限に合わせて撤去しました。

スタッフ2名で室内から順番に搬出し、約4時間で作業を完了しました。

• 建物：一戸建て
• 作業人数：2名
• 作業時間：約4時間
• 作業内容：引っ越し後の大型家具撤去
• 料金：99,000円（税別）

※上記は実際の作業料金です。家財量や搬出条件によって料金は変わります。

不動産会社・管理会社・オーナー様からのご依頼にも対応

コーモドでは、賃貸物件の退去後や不動産売却前の残置物撤去など、不動産会社・管理会社・オーナー様からのご相談にも対応しています。

退去後の家財撤去、引き渡し前の片付け、原状回復工事前の整理など、物件の予定に合わせて作業を進めます。

大型家具が多い場合や階段搬出が必要な場合も、現地の条件に応じて人員を手配します。

遠方からのご依頼・立ち会いが難しい場合もご相談ください

空き家が川崎・横浜・東京にあるものの、ご依頼者様が遠方に住んでいるケースもあります。

事前に撤去範囲、残しておく品物、鍵の受け渡し方法などを確認し、立ち会いを減らした進め方についてもご相談いただけます。

作業完了後は、必要に応じて写真などで室内の状態をご確認いただくことも可能です。

残置物撤去と買取・リユースをまとめて依頼できる

空き家や退去後の住宅には、まだ使用できる家具・家電、価値のある骨董品・古道具・カメラ・オーディオ・楽器・工具・ブランド品などが残されていることがあります。

コーモドでは、片付けと同時に査定を行い、買取できる品物があれば作業料金から差し引きます。

国内で再販売できる品物だけでなく、海外で再利用できる家具・生活用品なども選別し、廃棄物の削減に取り組んでいます。

古物商許可：神奈川県公安委員会 第452520008296号

出張買取・不用品買取サービス

コーモドが残置物撤去で選ばれる理由

2007年創業・累計10,000件以上の対応実績

川崎市を拠点に、不用品回収・家財整理・出張買取などを行ってきました。

少量の家財撤去から、一軒家全体の片付けまで対応しています。

家財が残った状態から対応

依頼前にすべての品物を仕分けたり、家具を屋外へ運び出したりする必要はありません。

室内に家財が残った状態からご相談いただけます。

買取と片付けを一括対応

買取できる品物は査定し、作業料金から差し引くことができます。

片付けと買取を別々の業者に依頼する手間を減らせます。

見積もり確定後の追加請求なし

見積もり時から家財量や作業条件に変更がなければ、確定した料金から追加請求することはありません。

作業内容に変更がある場合は事前に料金をご案内します。

損害保険に加入

搬出時は建物や共用部分を傷つけないよう注意して作業します。

万が一に備え、AIG損保の損害保険にも加入しています。

空き家片付けと残置物撤去の違い

空き家片付けと残置物撤去は、どちらも住宅に残された家財を整理・搬出するサービスですが、ご依頼の背景に違いがあります。

項目	空き家片付け	残置物撤去
主な目的	相続・実家整理・空き家管理	退去・売却・物件引き渡し
仕分け	必要品を確認しながら整理	一括撤去が中心となる場合が多い
貴重品確認	重要	状況に応じて対応
買取	対応可能	対応可能
主な依頼者	個人・ご家族	個人・不動産会社・管理会社

実際の作業内容は共通する部分が多いため、どちらのサービスに該当するか分からない場合も、そのままご相談いただけます。

残置物撤去のご依頼から作業完了まで

STEP 1｜お問い合わせ

電話またはWEBフォームから、所在地・間取り・家財量・ご希望の日程をお知らせください。

STEP 2｜無料見積もり

現地で家財量や搬出経路、建物の階数、車両の停車位置などを確認し、作業内容と料金をご案内します。

STEP 3｜ご契約・作業日の決定

お見積もりにご納得いただいたうえでご契約となります。

撤去範囲や残しておく品物を確認し、作業日程を決定します。

STEP 4｜仕分け・搬出

家具・家電・生活用品を仕分け、室内から搬出します。

必要に応じて大型家具の分解や簡易清掃も行います。

STEP 5｜作業確認・ご精算

作業完了後、撤去範囲をご確認いただき、お見積もり内容に基づいてご精算いただきます。

残置物撤去とあわせて利用できる関連サービス

住宅の状況や片付けの目的に合わせて、関連するサービスもご利用いただけます。

家財道具処分

住宅一軒分の家具・家電・生活用品の整理に対応しています。引っ越しや住み替え、施設入所に伴う家財の一括処分もご相談いただけます。

遺品整理

故人が残された遺品の仕分け、貴重品の確認、家具・家電の搬出、遺品買取までまとめて対応しています。

ゴミ屋敷片付け

大量の生活用品や不用品が残された住宅の片付けに対応しています。仕分け・搬出から簡易清掃までご相談いただけます。

出張買取

家具・家電・骨董品・古道具・楽器・ブランド品などを査定します。買取できる品物は残置物撤去の作業料金から差し引くことができ、費用負担の軽減につながります。

川崎・横浜・東京の空き家片付け・残置物撤去対応エリア

コーモドは川崎市を拠点に、横浜市・東京都を中心として、空き家片付け・残置物撤去に対応しています。相続した実家の家財整理、マンション退去後の残置物撤去、住宅売却・解体前の片付けまで、地域の住宅事情に合わせて対応します。各地域の詳しいサービス内容は、以下のページからご確認ください。

川崎市の残置物撤去・空き家片付け

川崎市の残置物撤去・空き家片付け

川崎区・ 幸区・ 中原区・ 高津区・ 宮前区・ 多摩区・ 麻生区

横浜市の残置物撤去・空き家片付け

横浜市の残置物撤去・空き家片付け

鶴見区・ 神奈川区・ 西区・ 中区・ 南区・ 港南区・ 保土ケ谷区・ 旭区・ 磯子区・ 金沢区・ 港北区・ 緑区・ 都筑区・ 戸塚区・ 栄区・ 泉区・ 瀬谷区・ 青葉区

東京都の残置物撤去・空き家片付け

大田区・ 品川区・ 目黒区・ 世田谷区・ 狛江市

残置物撤去でよくある質問（FAQ）

残置物撤去に関するよくある質問（FAQ）を以下にまとめました。これらのFAQは、残置物撤去サービスを利用する際の疑問や不安を解消するためにお役立てください。

Q1. 空き家片付け・残置物撤去の費用はどれくらいかかりますか？

物件の広さや家財の量、階段作業の有無、搬出距離などによって料金は変わります。

目安として、1DKで60,000円〜100,000円、2DK・2LDKで150,000円〜、3LDK以上で200,000円〜となります。

ただし、同じ間取りでも家財量や搬出条件によって費用は異なります。再利用可能な品を買取できる場合は、その買取金額を作業料金から差し引くことも可能です。

正確な料金は現地見積りでご案内します。

Q2. 空き家の残置物が大量にありますが、そのままでも大丈夫ですか？

はい、そのままの状態で大丈夫です。当社スタッフが現場でタンスの中の衣類や書籍などを丁寧に仕分け・分別し、一括で搬出します。外回りの古い物置や庭先の残置物までまとめて撤去可能ですので、売却や管理のために早く空にしたい場合もお任せください。

Q3. 遠方に住んでいて立ち会えなくても依頼できますか？

はい、ご相談いただけます。

空き家が川崎・横浜・東京にあり、ご依頼者様が県外など遠方にお住まいの場合でも、事前に残しておく物や撤去する物、作業内容を確認したうえで進めることができます。

立ち会いが難しい場合は、鍵の受け渡し方法などを事前に打ち合わせし、作業完了後に室内の状態を写真でご確認いただく方法もご相談可能です。

遠方から何度も現地へ足を運ぶことが難しい方も、お気軽にご相談ください。

残置物撤去・空き家片付けの無料見積もり

川崎市・横浜市・東京都の残置物撤去・空き家片付けは、コーモドにご相談ください。

賃貸物件の退去後、住宅売却・解体前、相続した実家の整理など、建物の状況に合わせて対応します。

2007年創業・累計10,000件以上の実績。現地見積もり・ご相談無料。

廃棄物の処理について

再利用可能な品物については、古物商許可に基づいて買取・リユースを行います。

家庭から出る廃棄物については、一般廃棄物収集運搬の許可業者と連携し、地域の制度・許可要件に沿った方法で対応しています。

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投稿者プロフィール

株式会社コーモド

2007年の創業の神奈川県川崎市内のリサイクルショップ。不用品回収と買取を1５年以上の実績。これまでに累計10,000件以上の不用品回収・買取を行い、多くのお客様から信頼を得てきました。古物商許可証を取得し、法令を遵守した運営を行っております。お客様のご要望に迅速・丁寧に対応し、環境にも配慮したリサイクルの徹底を心がけています。
お譲りいただいた不用品はリユース・リサイクルの分別を行い、最終的に残るものは一般廃棄物許可業者に委託をして処理されています。
【古物商許可】神奈川県公安委員会第４５２５２０００８２９６号　
当社は、川崎市を中心に横浜・東京の不用品回収や遺品整理・残置物撤去を専門とするリサイクル業者です。

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