川崎市中原区で引っ越し後の残置物撤去・空き家片付けなら｜買取対応のコーモドへお任せ！

引っ越し時・後に発生する残置物とは？

引っ越し時・後には、退去者が残した家具、家電、生活雑貨、衣類などの「残置物」が問題になることがあります。特に大型家具や壊れた家電、使いかけの日用品などは運び出しが難しく、放置されやすい傾向があります。これらの残置物は、次の入居者や不動産管理会社とのトラブルに発展することもあり、早期の撤去が求められます。また、退去後の原状回復や売却・賃貸活動を円滑に進めるためにも、スピーディーな対応が重要です。残置物は量が多くなりがちなため、専門業者への依頼が安心です。

残置物の代表例と放置リスク

残置物とは、引っ越し後に部屋や家に置きっぱなしになった物のことを指します。よくある例としては、ベッド・タンス・ソファ・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなどの大型家具や家電、カーテン・布団・衣類・調理器具・食器類などの生活雑貨、さらには押し入れの中の忘れ物や備え付けの棚の私物なども含まれます。

こうした物を放置して退去すると、不動産会社やオーナーとのトラブルに発展することがあります。「片づけ費用を請求された」「鍵を返しても退去扱いにならなかった」といったケースも。賃貸契約では“残置物は退去者の責任で撤去”と明記されていることが多いため、放置すれば追加費用や法的トラブルのリスクがあるのです。

特に大型家具や重い家電は自分で処分しにくいため、退去前に専門業者に依頼するのが安心かつスムーズです。

残置物撤去はなぜ早めが安心？

残置物の撤去は、できるだけ早く対応することがとても大切です。理由は、不動産管理会社や大家さんとのトラブルを防ぐためです。引っ越し後に物を残したままだと、「まだ退去していない」と判断されることがあり、契約が終わらない・家賃が発生し続けるなどの問題が起きることがあります。

また、次に住む人の入居が遅れると、大家さんに迷惑がかかり、撤去費用を請求されることもあります。引き渡しのタイミングがズレると、不動産売却や原状回復工事にも影響が出るため、予定通りに動けなくなるリスクも。

だからこそ、残置物は引っ越し前後すぐに処分するのが安心。予定通りの退去や引き渡しをスムーズに行うために、早めの対応がベストです。特に大きな物や量が多い場合は、専門業者に任せることで確実かつスピーディーに解決できます。

引っ越しの不用品回収

引っ越しの際は、使わなくなった家具・家電・雑貨など多くの不用品が出るため、回収サービスの利用が便利です。自治体の粗大ゴミ回収では日程や品目に制限があり、急ぎの対応が難しいことも。不用品回収業者なら、希望日時に合わせてまとめて回収できるうえ、状態が良ければ買取も可能です。搬出作業も任せられるため、引っ越し準備の負担を大幅に軽減できます。退去日が迫っている方や短期間で片付けたい方におすすめです。

空き家の残置物撤去・片付けの課題と解決方法

空き家の残置物撤去は、長年放置された家具や家電、生活ゴミが大量に残っていることが多く、個人での片付けは困難です。衛生面や安全面の問題に加え、何が貴重品か分からず手を付けられないケースも。こうした課題は、仕分けから搬出・処分・買取まで対応する専門業者に依頼することで、効率的かつ適正に解決できます。遠方からの依頼や立ち会い不要の対応も可能です。

長年放置された家財道具・生活ゴミの問題

長年放置された空き家には、家具や家電、生活ゴミがそのまま残り、埃やカビが広がって悪臭やアレルギーの原因になるほか、害虫やネズミの発生源にもなります。湿気や腐敗が進むと建物の劣化が早まり、床の抜け落ちや棚の倒壊など、ケガや事故の危険性も高まります。衛生面・安全面の観点からも、早期の残置物撤去と清掃が不可欠です。

空き家整理でよくある悩みとは？

空き家整理では、「何から手を付けていいか分からない」「遺品と不要品の区別が難しい」「量が多すぎて手に負えない」「遠方で立ち会いができない」といった悩みがよくあります。特に、思い出の品が混在していると感情的に判断が難しく、作業が進まないことも。こうした場合は、仕分け・搬出・買取・処分まで一括対応できる専門業者に依頼することで、精神的・時間的負担を大きく減らすことができます。

不用品回収＋買取による費用軽減｜コーモドの強み

コーモドは不用品回収と同時に買取も行うため、処分費用を大幅に抑えられるのが強みです。状態の良い家具・家電・ホビー品などはその場で査定し、回収費用から差し引き。リユースを重視した対応で、廃棄を最小限に抑えつつ、お得に家財整理ができます。

買取可能な残置物の例（コーモドの査定対象）

冷蔵庫・洗濯機（製造5年以内）、ブランド家具、贈答品、オーディオ機器、カメラ、骨董品など、価値のある物を現地査定。

再利用（リユース）を重視したサステナブル回収

使える物はできる限り再資源化や寄付・輸出などで再流通へ。廃棄物を最小限に抑えるコーモドのエコ回収方針を紹介。

中原区で残置物撤去・空き家片付けを依頼するメリット

地元密着で即日対応可能な安心感

中原区内全域対応。地域に精通したスタッフが迅速に対応し、現地見積もり無料。

退去期限や売却スケジュールに柔軟対応

スケジュールに合わせた対応、早朝・夜間対応も相談可能。鍵預かり対応もOK。

行政処分ルールや分別にも精通

粗大ゴミや家電リサイクル品など、自治体ルールを遵守した適正処分に対応。

残置物撤去・空き家片付けの料金目安

残置物撤去や空き家片付けの料金は、物量や作業内容、建物の状況によって大きく変動します。以下に、一般的な料金相場とコーモドの特徴を踏まえた費用軽減のポイントをご紹介します。

部屋の広さ別費用例

• 1K：30,000円〜
• 2DK：70,000円〜
• 一軒家（4LDK）：200,000円〜 （物量・階数・作業人数により変動あり）

買取による実質費用の軽減例

買取額：15,000円 → 総費用から差し引き。リユース買取品が多いほどコストダウンが可能。

• 家電：冷蔵庫・洗濯機・テレビ・電子レンジ（製造5年以内が目安）
• 家具：ブランド家具（カリモク・ニトリなど）・状態の良いソファや棚
• 雑貨類：未使用の食器・贈答品・ギフトセット
• ホビー：楽器・フィギュア・ゲーム機・レコード・アウトドア用品
• カメラ・オーディオ：一眼レフ・ビデオカメラ・スピーカー・アンプ
• 自転車：電動アシスト・折りたたみ・ロードバイク
• 骨董品・古道具：茶道具・掛け軸・昭和レトロ雑貨など
• ブランド品・貴金属：時計・バッグ・金・プラチナ
• お酒（未開封）：ウィスキー・ブランデー・ワインなど

作業事例｜引っ越し後の残置物撤去・空き家整理(中原区)

✅【事例①】武蔵小杉｜単身者退去後の残置物撤去

• 概要：引っ越し後に放置された家具・家電の回収
• 物量：軽トラック1台分
• 料金：33,000円（税込）
• 買取品目：炊飯器、ノートパソコン（年式新）
• お客様の声：「退去後すぐ対応してくれて非常に助かりました。費用も明確で安心できました。」

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✅【事例②】元住吉｜空き家となった戸建ての片付け

• 概要：相続によって取得した空き家の家財一式整理
• 物量：2トントラック2台＋スタッフ4名
• 料金：165,000円（分別・搬出・簡易清掃込み）
• 買取品目：和ダンス、掛け時計、レトロなカメラ
• お客様の声：「時間をかけて仕分けしていただき、リユースできる物が多く費用が抑えられてよかったです。」

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✅【事例③】新丸子｜施設入所後の室内整理

• 概要：高齢の親の施設入所に伴い、家族からの依頼で片付け
• 物量：軽トラック1.5台分
• 料金：47,000円
• 買取品目：健康器具、未使用のギフト用品
• お客様の声：「立ち会えませんでしたが、写真付きで丁寧に報告してもらえ安心でした。」

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✅【事例④】平間｜アパート売却前の原状回復片付け

• 概要：売却に向けての全撤去と簡易清掃の実施
• 物量：2トントラック1台分
• 料金：89,000円
• 買取品目：家具調オーディオ、贈答用お酒
• お客様の声：「作業が丁寧で、傷もなく搬出してもらえました。思っていたより早く終わり、感謝しています。」

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✅【事例⑤】中丸子｜急な転勤による残置物撤去

• 概要：急な退去後に残された生活用品の一括撤去
• 物量：軽トラック1台＋スタッフ2名
• 料金：39,000円
• 買取品目：Bluetoothスピーカー、小型冷蔵庫
• お客様の声：「査定も分かりやすく、リユースで処分費が減ったので納得感がありました。」

FAQよくある質問｜残地撤去(中原区)

コーモドに残置物撤去・空き家整理を依頼する流れ

サービスの依頼方法として、電話、オンラインフォームから申し込みが出来ます。無料見積もりのご依頼を頂き、料金をご確認後に日程調整をいたします。

見積もりの取り方と注意点

少量の場合はお電話やメールから見積もりを取ることも可能です。お部屋単位や一軒分の不用品回収の場合は、現地見積もりを無料で行います。見積料金にご納得いただいた後にご成約となります。

申し込みから作業完了までの手順

お問い合わせ・お見積もりはお気軽に

残地撤去をご検討中の方は、まずは無料見積もりをご利用ください。電話・ウェブフォームから簡単にお問い合わせ可能！現地での見積もりも無料で対応し、明朗会計で追加費用のない安心価格をご提供します。お急ぎの場合も、即日対応が可能なエリアがございますので、お気軽にご相談ください！

📌 お問い合わせ方法
✅ 電話でのお問い合わせ（即日対応希望の方におすすめ！）0120－621－671
✅ WEBフォームからの申し込み（24時間受付・写真見積もりもOK！）

投稿者プロフィール

株式会社コーモド

2007年の創業の神奈川県川崎市内のリサイクルショップ。不用品回収と買取を1５年以上の実績。これまでに累計10,000件以上の不用品回収・買取を行い、多くのお客様から信頼を得てきました。古物商許可証を取得し、法令を遵守した運営を行っております。お客様のご要望に迅速・丁寧に対応し、環境にも配慮したリサイクルの徹底を心がけています。
お譲りいただいた不用品はリユース・リサイクルの分別を行い、最終的に残るものは一般廃棄物許可業者に委託をして処理されています。
【古物商許可】神奈川県公安委員会第４５２５２０００８２９６号　
当社は、川崎市を中心に横浜・東京の不用品回収や遺品整理・残置物撤去を専門とするリサイクル業者です。

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