ゴミ屋敷の片付け費用は100万円？相場と高額費用の理由を徹底解説！

「ゴミ屋敷の片付けを見積もってもらったら100万円と言われた」

このような金額を提示されると、本当に適正価格なのか、高額請求ではないのか不安になる方も多いでしょう。

結論からいうと、一戸建て全体に大量の荷物やゴミがあり、複数日の作業や清掃まで必要なケースでは100万円前後になることはあります。

しかし、ゴミ屋敷だから必ず100万円かかるわけではありません。

費用は主に、

• 処分する物の量
• 仕分けにかかる時間
• 作業人数
• トラックの台数
• 建物からの搬出条件
• 家電リサイクル品や重量物の有無
• 消臭・清掃などの追加作業
• 買取できる品物の有無

によって変わります。

実際にコーモドが対応した事例では、4LDKの一戸建てで60万円、荷物が大量に積み上がった2LDKで40万円というケースもあり、厳しい状態でも100万円を下回る場合があります。

この記事では、不用品回収・家財整理の現場で実際に見積もりを行っている立場から、ゴミ屋敷片付けで100万円になるケース、料金の内訳、相場との比較、高額請求を避ける方法を解説します。

ゴミ屋敷の片付けで100万円は高い？まず確認したいポイント

100万円という金額だけを見て「高すぎる」と判断することはできません。

例えば同じ3LDKでも、

• 床がある程度見えている
• 衣類や生活用品が中心
• 腰の高さまで物が積み上がっている
• 天井近くまで大量の物がある

といった状態では、必要な人員もトラック台数も大きく変わります。

さらに、一戸建てでは物置・庭・ベランダ・押入れ・屋根裏などにも荷物が残されていることがあり、間取りだけでは物量を判断できません。

100万円になる可能性があるケース

次の条件が複数重なっている場合は、100万円前後になる可能性があります。

状況	費用が上がる理由
一戸建て全体に大量の家財がある	処分量・車両台数が増える
数日間の作業が必要	人件費が増える
ゴミが腰～天井付近まで積まれている	仕分け作業に時間がかかる
冷蔵庫・洗濯機などが複数ある	適正な処理が必要
タンス・金庫など重量物が多い	搬出人員が必要
階段作業や長い搬出経路がある	作業時間が長くなる
強い臭いや害虫が発生している	清掃・消臭等が必要になる場合がある
駐車場所が遠い	搬出効率が下がる
リフォームまで同時に依頼する	片付け以外の費用が加わる

反対に、買取できる物が多い、依頼者自身で一部を処分できる、搬出条件が良いといった場合は、費用を大きく抑えられることがあります。

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ゴミ屋敷片付けの料金相場

ゴミ屋敷片付けの費用は「間取り」だけでなく、実際の物量によって大きく変わります。

コーモドの別ページで案内している目安では、一般的な料金帯は次のようになります。

間取り	片付け費用の目安
1R・1K	5万円～10万円程度
1LDK・2DK	10万円～20万円程度
2LDK・3DK	20万円～40万円程度
3LDK以上	40万円～60万円以上

※荷物量、作業人数、階段・駐車条件などにより変動します。
※ゴミが非常に多いケース、特殊な搬出作業や清掃が必要なケースでは上記を超える場合があります。

詳しい料金相場については、ゴミ屋敷片付けの料金相場も参考にしてください。

「間取り」より「物量」が重要

ゴミ屋敷の見積もりでは、3LDKだから○万円という単純な計算はできません。

実際には、

物量 × 処理費用 ＋ 作業費 ＋ 車両費 ＋ 必要な追加作業

という考え方に近くなります。

そのため、正確な料金を知るには現地で物量と搬出条件を確認するのが確実です。

ゴミ屋敷片付けが100万円になる主な6つの理由

1．処分する物の量が非常に多い

もっとも大きく料金に影響するのが物量です。

床が見えない程度であればまだ搬出できても、腰の高さ、胸の高さまで物が積み重なっていると、見た目以上の量になります。

さらに押入れ・収納・ベランダ・物置などにも家財が入っていると、2トントラック数台分になることもあります。

物量が増えれば、

• 仕分け時間
• 作業人数
• 車両台数
• 処理費用

のすべてが増えるため、総額も高くなります。

2．仕分け・分別に時間がかかる

大量の荷物をそのままトラックへ積めるわけではありません。

現場では、再利用できる物、資源としてリサイクルできる物、適正な処理が必要な物などを確認しながら作業を進めます。

特に、

• 衣類
• 雑誌
• 食品
• 食器
• 小型家電
• 日用品

などが混在している部屋は作業時間が長くなります。

3．作業員の人数や日数が増える

ワンルーム程度であれば数時間で終了することもありますが、一戸建て全体では複数人で数日間作業するケースがあります。

100万円規模になる現場では、単純な「不用品回収」というより、一軒分の家財整理を複数人で行う作業になっていることが少なくありません。

4．大型家具・家電・重量物が多い

タンス、食器棚、ベッド、大型冷蔵庫、ドラム式洗濯機、金庫などは、一人では搬出できない場合があります。

階段からの搬出や解体が必要になれば、さらに作業時間が増えます。

また、家庭用のエアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は家電リサイクル法の対象となります。メーカー等によってリサイクル料金が異なり、処分方法にも決まりがあります。

5．搬出条件が悪い

意外に大きな差が出るのが建物条件です。

例えば、

• エレベーターがない
• 4階・5階から階段で搬出
• トラックを建物前に停められない
• 室内から道路まで距離がある
• 家具を室内で解体しなければ出せない

といった場合です。

同じ物量でも、トラック横まで直接運べる一戸建てと、マンション上階から長距離を搬出する現場では作業時間が大きく異なります。

6．清掃・消臭などを同時に依頼する

片付け後に、

• ハウスクリーニング
• 消臭
• 除菌
• 害虫への対応
• 壁紙や床の補修

まで依頼すれば、その分費用は増えます。

重要なのは、片付け費用と清掃・リフォーム費用を分けて確認することです。

100万円の見積もりは何に使われる？費用内訳の例

例えば一戸建て全体の片付けで100万円の見積もりになった場合、次のような費用が含まれている可能性があります。

費用項目	金額例
仕分け・搬出作業費	25万円
処理・リサイクル費	30万円
車両・運搬費	15万円
大型家具・重量物などの作業	8万円
家電等の適正処理	2万円
清掃・消臭等	10万円
階段・搬出条件等による追加作業	10万円
合計	100万円

これはあくまで説明用の一例です。

実際には「処理費用が高い現場」「作業人数が多い現場」など内容によって割合は変わります。

そのため、100万円の見積もりを受け取ったときは、総額だけではなく内訳を確認してください。

同じゴミ屋敷でも業者によって数十万円違うのはなぜ？

ゴミ屋敷片付けでは、複数社へ見積もりを依頼すると大きな価格差が出ることがあります。

主な理由は次の3つです。

リユースできる物まで処分している

ゴミ屋敷の中にも価値のある物はあります。

例えば、

• ブランド品
• 腕時計
• 貴金属
• カメラ
• オーディオ
• 楽器
• 骨董品・古道具
• ホビー用品
• 比較的新しい家電
• ブランド家具

などです。

これらをすべて処分対象にすると処理量が増えます。

一方、買取やリユースができれば、処分量を減らしながら買取金額を作業費用から差し引ける場合があります。

会社ごとに運営コストが違う

広告費、人員数、営業エリア、車両保有数などは会社によって異なります。

そのため、同じ作業内容でも見積もり金額が同じになるとは限りません。

見積もり方法が違う

電話や写真だけで金額を確定させようとすると、大量の家財がある現場では誤差が生じやすくなります。

物量の多いゴミ屋敷ほど、現地で、

• 荷物量
• 搬出経路
• 車両を停める場所
• 買取できる物
• 作業人数

を確認した方が正確です。

実際に180万円と60万円まで差が出た見積もり事例

コーモドが過去に見積もりを行ったケースでは、大きな価格差が出たことがあります。

約150㎡・5LDKの住宅で、2トン箱車約6台分の物量がある現場でした。

着物、骨董品、古道具など再利用可能な品物が多くあったため、買取・リユースを考慮して約60万円の見積もりを提示しました。

その後、お客様から他社では約180万円の見積もりだったと伺いました。

この例からも分かるように、

100万円という金額自体では高い・安いを判断できません。

大切なのは、

• 何を処分するのか
• 何をリユースするのか
• 何人で何日作業するのか
• トラック何台分なのか
• 追加料金が含まれているのか

まで確認することです。

ゴミ屋敷の片付け費用を安くする5つの方法

1．売れる物を先に査定する

最も効果が出やすいのが買取です。

ゴミ屋敷だからといって、すべてがゴミとは限りません。

特に実家、一戸建て、長年住んでいた住宅では、古道具や趣味用品など思わぬ物に価値が付く場合があります。

片付けと買取を同時に依頼できれば、

片付け費用－買取金額＝実際の支払額

とすることができます。

2．自分で処分しやすい物だけ減らす

無理に大型家具を運ぶ必要はありません。

自治体のルールに従って処分できる衣類・雑誌・日用品など、自分で安全に処分できる物だけ減らしておく方法があります。

物量が減れば、作業時間や車両台数を減らせる可能性があります。

3．必要な作業だけ依頼する

例えば、

「家具と大型家電だけ業者へ依頼する」

「片付けだけ依頼して清掃は自分で行う」

といった方法です。

作業範囲を分けることで費用を抑えられる場合があります。

4．現地見積もりを取る

荷物が大量にある場合は、電話だけで料金を決めるより現地見積もりがおすすめです。

作業開始後に、

「思ったより多かったので追加料金です」

となるトラブルも防ぎやすくなります。

5．2～3社程度を比較する

100万円規模の見積もりであれば、1社だけで即決する必要はありません。

比較するのは価格だけではなく、

• 作業範囲
• トラック台数
• 作業人数
• 買取の有無
• 追加料金
• キャンセル条件

まで確認してください。

不用品回収の費用を抑える方法もあわせて参考にしてください。

分割払いに対応する業者もあります

ゴミ屋敷の片付け費用が高額になり、一括での支払いが難しい場合は、分割払い対応のゴミ屋敷片付け専門ハートスタッフのような業者もあります。関西・中国・四国・九州を含む幅広いエリアに対応しており、分割払いのほか、不用品の買取にも対応しています。買取金額を片付け費用から差し引ける場合もあるため、まとまった費用の負担を抑えたい方は比較候補の一つとして検討できます。

「5万円の予定が40万円」など当日の高額請求には注意

ゴミ屋敷片付けで特に注意したいのが、安い金額で申し込みを受け、作業当日に大幅な追加料金を提示するケースです。

コーモドにも、事前には約5万円と聞いていたものの、当日になって40万円を提示されたという相談事例があります。

見積もりを取る際には最低でも次の3点を確認しましょう。

1. 見積もりだけでもキャンセル料が発生しないか
2. 作業内容と総額を書面で確認できるか
3. 作業当日に追加料金が発生する条件は何か

「格安」「定額」という言葉だけで判断するのではなく、最終的に支払う金額を確認することが大切です。

詳しくは不用品回収で40万円の高額請求が起きるケースも参考にしてください。

ゴミ屋敷片付け業者を選ぶときに確認したいこと

家庭から出る廃棄物を適正に処理できるか

家庭から出る廃棄物の収集運搬には、市区町村の一般廃棄物処理業の許可または市区町村からの委託が必要です。

「産業廃棄物収集運搬業許可」や「古物商許可」を持っているだけで、家庭廃棄物を自由に収集できるわけではありません。環境省もこの点について注意を呼びかけています。

一方、中古品として買い取る場合には古物商許可が関係します。

片付け業者を選ぶ際は、廃棄する物とリユースする物を適切に分けて扱っているかを確認することが重要です。

見積書が分かりやすいか

「一式100万円」だけでは内容が分かりません。

少なくとも、

• 作業費
• 処理費
• 車両費
• 家電等
• 清掃費
• オプション
• 買取金額

など、何が含まれているのか確認しましょう。

作業実績が確認できるか

大量の家財整理は、小規模な不用品回収とは作業内容が異なります。

一戸建てやゴミ屋敷を実際に片付けた事例が掲載されている業者であれば、作業人数・日数・料金を比較する材料になります。

優良な不用品回収業者の選び方でも詳しく解説しています。

コーモドのゴミ屋敷片付け事例

東京都大田区｜4LDK一戸建て・60万円

一戸建ての片付けをご依頼いただいた事例です。

すべての部屋ではありませんでしたが、住宅全体に荷物が多く、2トン箱車約4台分を回収しました。

項目	内容
住宅	一戸建て
間取り	4LDK
作業員	延べ6名
作業日数	2日
費用	60万円

川崎市高津区｜2LDK・40万円

建物の退去に伴う片付けでした。

床がほとんど見えない状態まで荷物が積み上がり、雑誌や衣類などが混在していたため、仕分けに時間を要した現場です。

項目	内容
間取り	2LDK
作業員	延べ6名
作業日数	2日
費用	40万円

どちらも作業量の多い現場でしたが、100万円を超える料金にはなりませんでした。

ゴミ屋敷でも買取できる物があります

コーモドでは、不用品をすべて処分対象にするのではなく、再利用できる物について査定を行っています。

査定対象になりやすい品物には、

• 家電
• ブランド家具
• ブランド品
• 骨董品・古道具
• フィギュア・ゲームなどのホビー用品
• 楽器
• オーディオ
• カメラ
• 釣具

などがあります。

実際に、家財処分18万円に対して5万円分を買い取り、支払額13万円となった事例もあります。

捨てる前に査定することが、ゴミ屋敷片付けの費用を抑えるポイントの一つです。

コーモドの出張買取サービス

ゴミ屋敷片付けの流れ

STEP1　お問い合わせ

お電話またはメールから、現在のお部屋の状態や希望する作業内容をご相談ください。

STEP2　無料見積もり

荷物が多い場合は現地を確認し、物量・作業人数・搬出条件・買取できる物などを確認したうえで見積もりを行います。

STEP3　ご検討・ご予約

見積もり内容と料金をご確認いただき、ご納得いただいてから作業日を決定します。

STEP4　仕分け・搬出

必要品を確認しながら仕分けを行い、不用品を搬出します。

ゴミ屋敷片付けに関するよくある質問

ゴミ屋敷の片付けに100万円かかるのは普通ですか？

通常のワンルームや一般的な家財整理で必ず100万円かかるわけではありません。一戸建て全体に大量の物がある、数日間の作業になる、清掃などを同時に依頼するといった条件が重なった場合には100万円前後になることがあります。

100万円の見積もりを出されたらどうすればいいですか？

まず見積もりの内訳を確認してください。処理量、トラック台数、作業人数、作業日数、清掃費、追加料金の条件などを確認したうえで、金額が大きい場合は他社の現地見積もりと比較することをおすすめします。

ゴミ屋敷は1日で片付けられますか？

物量によります。ワンルーム程度なら1日以内に終了するケースがありますが、一戸建てや荷物量の多い住宅では2日以上必要になる場合があります。

立ち会わなくても片付けできますか？

作業内容や鍵の受け渡しなどを事前に確認できれば対応できる場合があります。遠方に住んでいる場合などは、見積もり時に相談してください。

ゴミの分別をしておく必要はありますか？

業者へ依頼する場合、事前にすべてを仕分ける必要がないケースが一般的です。自分で無理に大型家具や重量物を動かすと危険なため、そのまま相談してください。

貴重品や重要書類が出てきた場合はどうなりますか？

現金、通帳、印鑑、契約書、写真など、重要と思われる物については確認しながら仕分けを進めることが重要です。残しておきたい物がある場合は事前に業者へ伝えてください。

見積もり後に追加料金はかかりますか？

業者によって契約条件が異なります。依頼前に「どのような場合に追加料金が発生するのか」を書面で確認してください。

ゴミ屋敷の100万円見積もりは「金額」ではなく「内容」で判断

ゴミ屋敷の片付け費用が100万円になるケースは実際にあります。

しかし、ゴミ屋敷だから100万円が相場というわけではありません。

特に確認したいのは、

• 処分量はどれくらいか
• トラックは何台必要なのか
• 作業員は何人か
• 何日かかるのか
• 清掃などが含まれているのか
• 買取できる物はないか
• 追加料金が発生しないか

という点です。

100万円規模の見積もりであれば、金額だけを見て即決せず、作業内容を確認してから判断しましょう。

コーモドでは、ゴミ屋敷や大量の家財整理について現地の状況を確認し、作業内容と料金をお見積もりします。

ゴミ屋敷片付けの無料見積もり

「100万円と言われたけれど適正なのか知りたい」

「家一軒分なので、いくらになるのか分からない」

「できるだけ買取を利用して費用を抑えたい」

という場合もお気軽にご相談ください。

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投稿者プロフィール

株式会社コーモド

2007年の創業の神奈川県川崎市内のリサイクルショップ。不用品回収と買取を1５年以上の実績。これまでに累計10,000件以上の不用品回収・買取を行い、多くのお客様から信頼を得てきました。古物商許可証を取得し、法令を遵守した運営を行っております。お客様のご要望に迅速・丁寧に対応し、環境にも配慮したリサイクルの徹底を心がけています。
お譲りいただいた不用品はリユース・リサイクルの分別を行い、最終的に残るものは一般廃棄物許可業者に委託をして処理されています。
【古物商許可】神奈川県公安委員会第４５２５２０００８２９６号　
当社は、川崎市を中心に横浜・東京の不用品回収や遺品整理・残置物撤去を専門とするリサイクル業者です。

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